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Nitesh在班加罗尔关闭高层城市中心住宅合资企业

<p>Nitesh Estates Ltd是最后一家IPO房地产开发商,正在为班加罗尔中央商务区(CBD)的高层住宅项目完成联合开发交易,该项目可能产生至少100亿卢比的收入和超过50亿卢比的资金</p><p>从2012财年开始的利润</p><p>该开发商今年5月完成了405亿卢比的公开募股,正在回购花旗集团在特殊目的工具中的部分股份,该公司开发印度首家丽思卡尔顿酒店,表明其有意收回该项目未来的多数股权,直接来源熟悉开发说</p><p>花旗集团房地产投资公司(Citigroup Property Investors)将投资组合出售给全球私募股权公司Apollo Management,持有其拥有281个房间的丽思卡尔顿项目74%的股权,Nitesh Estates保留其余部分</p><p>消息人士称,开发商将其股权增加​​至40% - 以平均价格回购14% - 即使花旗出售给阿波罗正在正式出售</p><p> Nitesh将以240亿卢比的企业估值回购部分股权,这恰好是最初的项目估值</p><p>不久,Apollo将控制花旗集团剩余的60%股权</p><p>这座16层高的丽思卡尔顿酒店估计项目成本为700亿卢比,将拥有豪华零售空间,会议厅和品牌餐厅</p><p> “Nitesh Estates希望在3 - 5年内回购SPV的多数股权,最新的发展是向这个方向迈出的一步,”一位银行业消息人士解释道</p><p>该酒店的风险投资可能在2011年底完成约1000亿卢比的估值</p><p>第二个消息称,Nitesh已经达成协议,共同开发位于Ulsoor的Aga Abbas Ali Road的150万平方英尺的住宅单元,靠近城市的动脉MG道,其中公司将拥有45%的经济利益</p><p>在印度圣经协会举办的高层建筑一英亩土地上开发1.4平方英尺的豪华住宅空间的交易,将对该开发项目持有55%的经济利益</p><p> “该公司希望从该项目获得100亿卢比的收入和25-30亿卢比的底线收入</p><p>这可能会从2012财年初开始实施,”不愿透露姓名的消息人士补充道</p><p>开发商也正在考虑在坎宁安路拍卖的两英亩土地上的共同开发权,其开发潜力高达3万平方英尺</p><p>这两项开发项目的开发价格可以达到每平方英尺20,000卢比,来源补充道</p><p> Nitesh Estates从Prestige Group等其他开发商处获得了Aga Abbas Ali Road开发权的出价,而Ajay Piramal支持的Indiareit和其他一些开发商也在争夺Cunningham Road的房产</p><p> Nitesh Estates证实了Aga Abbas Ali公路项目的开发权,但拒绝就其他开发权以及丽思卡尔顿酒店SPV的股权回购进行评论</p><p> Nitesh以及Prestige和Brigade Enterprises是现在唯一可以进入班加罗尔相当大的CBD住宅开发项目的开发商</p><p>最新的全球房地产趋势正在报告全球顶级城市中高层城市中心住宅项目的兴趣</p><p>上个月,Lodha Developers在孟买南部推出了117层高的世界最高住宅楼</p><p>一位公司负责人表示,Nitesh Estates预计本财年的住宅公寓销售量约为1,000套,第一季度已售出350套</p><p>该公司计划今年推出7-8个新项目正在按计划进行</p><p> 2011财年,Nitesh Estates Ltd的营业额预测为175-200亿卢比,

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